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建材家居企业应以创新适应市场变化

来源:中国经济时报    时间:2018年9月22日 我要评论
[提要]商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会近日发布了全国建材家居景气指数(BHI),8月份全国建材家居景气指数(BHI)为95.99,环比上涨3.28点,同比上涨1.85点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为800.8亿元,环比上涨3.52%,同比上涨3.59%。2018年1-8月累计销售额为6013.0亿元,同比上涨7.18%。

 近年来,受国内宏观经济形势、国家调控、成本不断上升等因素影响,作为房地产下游行业的家居建材行业受到了较大冲击。

商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会近日发布了全国建材家居景气指数(BHI),8月份全国建材家居景气指数(BHI)为95.99,环比上涨3.28点,同比上涨1.85点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为800.8亿元,环比上涨3.52%,同比上涨3.59%。2018年1-8月累计销售额为6013.0亿元,同比上涨7.18%。

据记者了解,BHI是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。

中国建材流通协会行业研究部认为,BHI经过连续两个月走跌后,在8月淡季出现小幅反弹,全国建材家居市场表现整体平稳。具体有以下两方面因素。

第一,从国家统计局公布的数据来看,1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。8月份,房地产开发景气指数为101.98,比7月份提高0.10点。尽管相关指标同比仍处于增长态势,但主要数据在年内属较低水平,市场整体呈现平稳降温趋势,且全国楼市持续分化态势明显。

同时,8月,一二线城市成交量企稳回升,而部分二线、三四线城市调控政策补位、升级,限购限售等政策仍在扩围,三四线城市成交量回落之势仍在强化。虽然新房的装修需求在房地产市场调控的影响下有所压制,但今年以来,随着“租售并举”的房地产长效机制逐步推进,存量住房正被逐步盘活(数据显示,我国存量住房中,有超过15%的比例空置),存量房产再装修的比例正逐步增大,为全国建材家居市场带来更多发展空间。

第二,从BHI各分指数来看,“经理人信心指数”涨幅居前,环比上涨16.41点,是拉动本月BHI反超的主要原因。且自2012年起,8月BHI环比均出现反超现象,至今无一例外,说明促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”,且当前市场仍对“金九银十”旺季来临预期向好;8月还应关注到的另一BHI分指数为“就业率指数”,连续多月同比下降,且降幅逐步扩大,本月与去年同比下降73.9点。研究部推测原因有以下两个因素:其一是当前中美贸易摩擦或带来家居进出口企业的裁员及失业。其二是近期频频刷屏的“社保转税”改革,由于建材家居流通企业95%以上为民营企业,且为劳动密集型行业、中小企业占据大多数,企业担忧用工成本的增加而提前动作,或也将带来失业潮,对行业形成一定冲击。

研究部建议,在当前形势下,建材家居企业快速适应市场环境变化,以创新态度提升注册送体验金、服务、管理等质量,唯有不断修炼内功,提高自身抗风险能力,才能在风雨过后见彩虹。

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